Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Северске и Томской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах подготовки, представления и утверждения проектных и сметных решений в рамках проектного, контрактного и финансового цикла.

Процедурное назначение

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется для комплексного экспертного рассмотрения проектных решений и сметной стоимости строительства. В рамках процедуры осуществляется проверка соответствия проектной части требованиям нормативных правовых актов и технических регламентов, а также проверка достоверности сметной стоимости с учётом проектных решений и исходных данных, с оформлением результата в виде экспертного заключения установленного образца.

Условия применения

• в случаях, когда проектная документация и сметная стоимость подлежат экспертизе и допускается выбор негосударственной формы экспертного рассмотрения;
• при подготовке проектно-сметной документации к утверждению заказчиком;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов с последующим повторным представлением материалов на экспертизу;
• при обосновании сметной стоимости в составе проектной документации;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Рассматриваемые материалы

Объектом экспертного рассмотрения является проектно-сметная документация в составе, установленном нормативными требованиями, представленная для комплексной оценки проектных решений и сметной стоимости.

• проектная документация в составе, определённом ПП РФ № 87;
• сметная документация, включая локальные, объектные сметы и сводный сметный расчёт стоимости строительства;
• ведомости объёмов работ и расчётные материалы, используемые для формирования сметных расчётов;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• задание на проектирование и иные исходные данные заказчика.

Состав проверяемых решений

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и нормативных правовых актов;
• соблюдение требований к составу и структуре проектной документации;
• увязка проектных решений со сметными расчётами и ведомостями объёмов работ;
• корректность определения объёмов работ и стоимости ресурсов;
• правомерность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• согласованность проектных и сметных решений между собой.

Документация, представляемая на проверку

• проектная документация в установленном нормативными требованиями составе;
• сметная документация и расчёты стоимости строительства;
• ведомости объёмов работ и расчётные таблицы;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• иные материалы, используемые для обоснования проектных и сметных решений.

Основания для замечаний

• неполный состав проектно-сметной документации либо отклонение от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• расхождения между проектными решениями и сметными расчётами;
• некорректное применение сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• использование противоречивых или неактуальных исходных данных.

Итог процедуры

Итогом процедуры является экспертное заключение установленного образца либо перечень замечаний, используемый заказчиком и (или) техническим заказчиком для корректировки проектно-сметной документации и её последующего утверждения в рамках проектного, контрактного и финансового цикла.

Применение процедуры в Северске и Томской области связано с задачами комплексного экспертного подтверждения проектных и сметных решений, подготовки документации к утверждению и использования результатов негосударственной экспертизы при финансировании и реализации объектов капитального строительства.