Оценка стоимости незавершенного строительства и остаточная стоимость строительства

Выполнение мероприятий по оценке остаточной стоимости строительства позволяет более качественно контролировать процесс управления инвестициями в строительство или ремонт объекта недвижимости. Основная задача проведения данных мероприятий заключается в определении точной стоимости строительства или ремонта на данный конкретный момент времени.

Такой вопрос очень часто возникает при смене подрядной организации и передаче оставшихся работ ее преемнице. Эти мероприятия необходимо делать для того, чтобы быть уверенным, что в будущим не возникнет споров со старым подрядчиком по объемам, выполненных им работ. Делается это сразу при смене Подрядчика, потому что позднее истину установить будет уже невозможно.

Для того чтобы выполнить данную оценку стоимости незавершенного строительства, необходимо обратиться за помощью к независимой организации.

Сама процедура, по оценке стоимости незавершенного строительства, может состоять из следующих мероприятий:

1. Натурного обследования объекта недвижимости;
2. Контрольных обмеров объемов выполненных работ и составления актов осмотра;
3. Фотографирования технического состояния здания или сооружения и его отдельных конструкций;
4. Выполнения вскрытий, устройства шурфов и иных специальных исследований;
5. Расчетной части исследования объемов выполненных работ, с учетом проведенных обмеров и анализа исполнительной документации;
6. Составления накопительных ведомостей на выполненные и оставшиеся работы;
7. Классификации работ по выполненным, не выполненным, не идентифицированным видам работ;
8. Расчет стоимости выполненных и невыполненных объемов работ, с использованием рекомендаций и методик определения стоимости строительной продукции на территории РФ;
9. Определения фактической стоимости выполненных и невыполненных объемов работ, с учетом достаточности исполнительной документации для их приемки.